Расторжение договора купли-продажи недвижимости, автомобиля. Образец расторжения договора купли-продажи

Содержание

Расторжение договора купли-продажи недвижимости, автомобиля. Образец расторжения договора купли-продажи

Примерная форма соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры

г. [ вписать нужное ]

[ число, месяц, год ]

Мы, гр. [ Ф. И. О. полностью ], проживающий(ая) по адресу: [ полный адрес ], паспорт серии [ вписать нужное ] N [ вписать нужное ], выдан [ число, месяц, год ] [ наименование выдавшего органа ], код подразделения [ вписать нужное ], именуемый(ая) в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и гр. [ Ф. И. О. полностью ], проживающий (ая) по адресу: [ полный адрес ], паспорт серии [ вписать нужное ] N [ вписать нужное ], выдан [ число, месяц, год ] [ наименование выдавшего органа ], код подразделения [ вписать нужное ], именуемый(ая) в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. По обоюдному согласию Сторон, Договор купли-продажи N [ вписать нужное ] от [ число, месяц, год ] квартиры, расположенной по адресу: [ вписать нужное ] область, [ населенный пункт: район, город, поселок, деревня ], улица [ вписать нужное ], дом N [ вписать нужное ], корпус (строение) N [ вписать нужное ], квартира N [ вписать нужное ], в [ кирпичном, блочном, другое ] доме, состоящей из [ значение ] комнат.

1 комната – [ цифрами и прописью ] кв. м.;

2 комната – [ цифрами и прописью ] кв. м.

Общая площадь квартиры [ цифрами и прописью ] кв. м., в том числе жилая площадь [ цифрами и прописью ] кв. м., согласно документам БТИ, расторгается.

2. Покупатель обязуется освободить указанную в п. 1 квартиру в течение [ значение ] дней с момента подписания настоящего Соглашения.

3. Стоимость квартиры [ цифрами и прописью ] рублей, указанную в Договоре купли-продажи квартиры, выплаченную Покупателем Продавцу, Продавец обязуется вернуть Покупателю в следующем порядке: [ указать порядок и сроки выплаты ].

4. С содержанием ст. 450, 451, 453, 551 ГК РФ Стороны ознакомлены.

5. Расходы по перевозке имущества Покупателя из квартиры несет [ вписать нужное ].

6. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке несет [ вписать нужное ].

7. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

8. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для [ наименование органа регистрации прав ].

[ число, месяц, год ]

9. Подписи сторон

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры

Разработана: Компания “Гарант”, март, 2020 г.

Примерная форма Соглашения о расторжении Договора купли-продажи квартиры

Соглашение о расторжении Договора купли-продажи квартиры

г. ____________________ “___” ______________ 200_ г.

Мы, гр. ___________________________________________, проживающий(ая)

по адресу: _____________________________________________________________,

паспорт серии __________ N _______________, выдан “___” _______________

200_ г. ____________________________________, код подразделения ________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый(ая) в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и гр. ___________

__________________, проживающий (ая) по адресу: _________________________

_____________________________________________, паспорт серии ____________

N ___________, выдан “____” ____________ 200_ г. ________________________

(наименование выдавшего органа)

____________________, код подразделения __________________, именуемый(ая)

в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, вместе именуемые Стороны,

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. По обоюдному согласию Сторон, Договор купли-продажи N ________ от

“____” ____________ 20___г. квартиры, расположенной по адресу:

____________________ область, __________________________________________,

(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ___________________, дом N ____, корпус (строение) N ____, квартира

N _____, в _____________________ доме, состоящей из _____________ комнат.

(кирпичном, блочном, другое)

1 комната – ______________________________ кв. м.;

(цифрами и прописью)

2 комната – ______________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

Общая площадь квартиры ________________ кв. м., в том числе жилая площадь

(цифрами и прописью)

__________________________ кв. м., согласно документам БТИ, расторгается.

(цифрами и прописью)

2. Покупатель обязуется освободить указанную в п. 1 квартиру в

течение ____ дней с момента подписания настоящего Соглашения.

3. Стоимость квартиры ______________________________________ рублей,

(цифрами и прописью)

указанную в Договоре купли-продажи квартиры, выплаченную Покупателем

Продавцу, Продавец обязуется вернуть Покупателю в следующем порядке:

указать порядок и сроки выплаты

4. С содержанием ст. 450, 451, 453, 551 ГК РФ Стороны ознакомлены.

5. Расходы по перевозке имущества Покупателя из квартиры несет

6. Расходы по государственной регистрации настоящего Соглашения в

установленном действующим законодательством порядке несет ______________.

7. Настоящее Соглашение подлежит государственной регистрации в

установленном действующим законодательством порядке.

8. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для

Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля

Расторжение договора купли-продажи авто: можно ли это сделать и как

Расторжение договорных отношений между продавцом и покупателем, возникших при продаже автотранспортного средства, происходит по общим правилам, установленным гл. 29 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ).

Так, расторжение договора купли-продажи автомобиля может быть осуществлено сторонами (ст. 450, 450.1, 451 ГК РФ):

  1. При достижении соглашения об этом.
  2. Через суд по требованию одной из сторон.
  3. По инициативе продавца или покупателя путем одностороннего отказа во внесудебном порядке.

Обратите внимание! В первом случае прекращение договорных отношений производится на основании соответствующего соглашения, подписанного обеими сторонами. Каких-то специальных оснований и требований при этом законодательством не предъявляется, достаточно согласованной воли контрагентов.

Расторжение договора купли-продажи авто через судебные инстанции возможно в одном из следующих случаев:

  • Контрагент допустил существенное нарушений условий договора купли-продажи (далее — ДКП), в результате чего вторая сторона понесла значительный ущерб (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). К примеру, таким нарушением может служить неоплата товара (см. п. 8 Обзора судебной практики ВС РФ № 5 (2017), утв. Президиумом Верховного суда РФ 27.12.2017).
  • Имеет место такое существенное изменение обстоятельств, предвидя которое продавец или покупатель отказались бы от заключения ДКП (см. п. 1 ст. 451 ГК РФ).
  • Возможность расторжения ДКП прямо предусмотрена законодательством (к примеру, п. 1 ст. 460 ГК РФ).
Читайте также:  Когда требуется лицензирование скважин: на какую глубину, документы, оформление разрешения

Односторонний отказ от исполнения договора покупателем

Отказ может быть произведен покупателем в случаях, если ему передан автомобиль с существенным нарушением качества, т. е. с неустранимыми недостатками или устранимыми при несоразмерной трате денег или времени, с недостатками, выявляющимися неоднократно или проявляющимися вновь после ремонта. Более подробно суть перечисленных выше недостатков раскрыта в п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17.

Важно! Учитывая, что авто является технически сложным товаром, право на отказ от исполнения ДКП возникает у покупателя тогда, когда ремонт разных неисправностей производится больше 30 дней в совокупности в любом году гарантийного срока (см. п. 8 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного суда РФ 20.12.2016).

Другое основание для расторжения применяется, когда продавец не передал в установленный срок документы на транспорт, необходимые принадлежности к нему или вовсе предоставил некомплектное авто.

В таком случае покупатель вправе потребовать, чтобы ему были переданы недостающие документы или комплектующие в разумный срок. При неисполнении обязанности продавцом покупатель может совершить односторонний отказ (ст. 464, 480 ГК РФ).

Важно! Если покупатель примет авто без документов и не заявит об отказе в его принятии, то он будет обязан оплатить стоимость автомобиля (см. п. 24 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2018), утв. Президиумом Верховного суда РФ 04.07.2018).

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, если продавец не передает его покупателю? Согласно ст. 463 ГК РФ это тоже основание для отказа.

Односторонний отказ от исполнения договора продавцом

У продавца также существует право на односторонний отказ. ГК РФ такие случаи конкретизирует:

  • покупатель неправомерно не принимает автомобиль (п. 3 ст. 484 ГК РФ);
  • покупатель отказывается от уплаты покупной цены транспортного средства (п. 4 ст. 486 ГК РФ);
  • покупатель просрочил очередной платеж за авто при купле-продаже в рассрочку (п. 2 ст. 489 ГК РФ).

Важно! Применение последнего основания продавцом возможно только тогда, когда в ДКП не установлен запрет на такой отказ. Кроме того, общая сумма уже выплаченных покупателем денежных средств не должна составлять более 50% от покупной цены.

При оплате покупателем больше 50% цены автомобиля отказ от исполнения договора будет необоснованным. Более того, при этом сам факт неоплаты полной цены договора не будет существенным нарушением условий ДКП по смыслу подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ. По крайней мере, если продавец не представит суду доказательства того, что в результате такого нарушения он понес значительный ущерб (см. решение Нытвенского районного суда Пермского края от 16.02.2016 по делу № 2-57/2016).

Обратите внимание! Стороны могут включить в ДКП условие об одностороннем отказе, даже если оно не предусмотрено законом. Но это относится только к случаям, когда и продавец, и покупатель заключают соглашение в предпринимательских целях. Если же одна из сторон не является предпринимателем, то право на отказ можно установить в договоре исключительно для нее (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Процедура расторжения договора по взаимному согласию

Обратите внимание! Самый простой вариант расторгнуть договоры купли-продажи автомобилей, минимизирующий риски возможных судебных споров, — по обоюдному согласию сторон. ГК РФ указывает, что такое расторжение может быть осуществлено контрагентами в любое время, но до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.

При подготовке соглашения о расторжении в нем следует указать:

  • наименования продавца и покупателя;
  • сведения о расторгаемом ДКП автомобиля, его реквизиты;
  • информацию о дате, с которой ДКП будет считаться расторгнутым;
  • информацию о сроках возврата полученного по сделке сторонами и ответственности за несоблюдение этих сроков;
  • при необходимости сведения о причинах расторжения договора (например, из-за нарушения контрагентом каких-либо условий).

Соглашение подписывается уполномоченными лицами. Подписать его можно на личной встрече или отправить с сопроводительным письмом второй стороне. В этом случае после подписания контрагент должен вернуть второй экземпляр отправителю.

Процедура одностороннего отказа

Односторонний отказ от исполнения ДКП автомобиля нередко влечет за собой обращение контрагента в суд с целью:

  • признания такого отказа безосновательным;
  • признания договора действующим;
  • возложения на ответчика обязанности исполнить обязательства по ДКП, а также возместить понесенные убытки.

Поэтому прежде чем уведомлять вторую сторону об этом, необходимо собрать достаточные доказательства имевшего место нарушения. Это не касается случаев, когда право на немотивированный отказ предоставлено стороне условиями соглашения.

Требований к содержанию уведомления об отказе от договора законодателем не установлено. Рекомендуется составлять его в простой письменной форме, указав:

  • наименование контрагента;
  • реквизиты заключенного ДКП авто;
  • четкое и недвусмысленное заявление об одностороннем отказе от исполнения ДКП;
  • ссылку на нормы права, которыми лицу предоставлена возможность отказаться от исполнения договора, а также суть нарушений со стороны контрагента;
  • требование к контрагенту (возврат автомобиля, возврат денег, уплата неустойки и т. п.).

Обратите внимание! Уведомление лучше посылать ценным письмом с описью вложения или иным способом, при котором можно подтвердить получение. По общему правилу с момента его получения ДКП будет считаться расторгнутым (см. п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Направляется оно по адресу контрагента, указанному в договоре, дополнительно его можно направить по адресу регистрации физ- или юрлица (см. п. 63 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Судебный порядок расторжения

Обращение в суд с требованием о расторжении ДКП автомобиля — крайняя мера, на которую следует идти при отказе контрагента расторгнуть договор по взаимному согласию. Обращению в судебные инстанции должно в обязательном порядке предшествовать направление уведомления о расторжении (см. п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Досудебный претензионный порядок будет соблюден, если контрагенту направлено сопроводительное письмо с предложением расторгнуть договор и приложено соответствующее соглашение. При отказе или неполучении ответа в установленный договором или законом срок можно готовить иск.

Исковое заявление составляется по общим правилам процессуального законодательства. Подробнее об этом можно узнать, прочитав статью «Исковое заявление в суд».

Читайте также:  Строгий выговор: условия, основания, взыскания

Таким образом, расторгнуть ДКП автотранспортного средства можно несколькими способами. Какой из них применять, зависит от характера нарушений, допущенных контрагентом, от его согласия на расторжение, а также наличия или отсутствия возможности отказа, предусмотренной условиями соглашения. Также следует помнить, что если покупатель-физлицо приобретает авто у предпринимателя, то на их отношения распространяются нормы закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-I.

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Оформление договора о расторжении договора-купли продажи автомобиля: порядок процедуры и образец документа

Когда покупатель окончательно определился с выбором транспортного средства (ТС), он оформляет с продавцом сделку купли-продажи путем подписания соответствующего договора. Договор купли-продажи (ДКП) является документальным подтверждением сделки.

В соответствии с ДКП продавец обязан предоставить ТС покупателю, а он должен оплатить товар, передав продавцу оговоренную сумму денег. В некоторых случаях после покупки, которая, на первый взгляд, казалось успешной, возникает необходимость в расторжении сделки.

Когда необходимо?

Законодательством предусмотрена возможность расторгнуть договор ДКП, если на это имеются существенные причины. Так, согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) одна из сторон вправе инициировать расторжение договора. Сделать это можно или по соглашению сторон, или путем обращения в суд. В суде дело о расторжении ДКП будет рассматриваться только в том случае, если другая сторона сделки нарушила ее существенные условия.

Если покупатель спустя пару дней с момента подписания ДКП пришел к выводу, что ему не нравится цвет автомобиля, то такую причина нельзя назвать существенной для расторжения сделки. Кроме этого, если покупатель у приобретенной машины заметил такие недостатки, устранение которых в денежном эквиваленте составляет лишь малую часть от общей стоимости покупки, то это тоже нельзя отнести к существенным причинам для расторжения сделки.

Если же транспортное средство явно не соответствует указанным в договоре параметрам, то покупатель может смело обращаться к продавцу для возврата купленного автомобиля. Например, в договоре указано, что ТС предоставляется в исправном виде, а на деле оказывается, что у автомобиля не функционируют главные детали. Это явное нарушение условий ДКП (о том, можно ли расторгнуть договор купли-продажи между физическими лицами после покупки б/у автомобиля, читайте тут).

Покупатель может обратиться к продавцу, указав на имеющиеся дефекты покупки, и потребовать аннулировать сделку. Если стороны приходят к единому мнению, они составляют соглашение о расторжении ДКП. Если же продавец отказывает в аннулировании сделки, то следующим шагом будет обращение покупателя в суд.

Больше об особенностях расторжения договора купли-продажи автомобиля по инициативе покупателя и продавца мы рассказывали в этом материале.

Как составить?

Форма

Обращение покупателя к продавцу с целью аннулировать сделку начинается с направления претензии. Документ составляется в письменном виде. В тексте указывается следующая информация:

  • перечень обнаруженных после заключения сделки дефектов и неисправностей;
  • требование расторгнуть сделку и вернуть денежные средства.

Претензия направляется второму участнику сделки в письменном виде заказным письмом с уведомлением о вручении. Документ следует подготовить в двух экземплярах, один из которых остается у отправителя. Претензия понадобится в качестве доказательства, если стороны не смогут договориться мирным путем, и вопрос будет решаться в судебном порядке.

На законодательном уровне к документу не выдвигаются какие-либо серьезные требования и не существует установленной формы бланка. Главное условие — форма договора купли-продажи должна совпадать с формой соглашения. Если договор был заключен в письменной форме, то и соглашение должно быть составлено в письменном виде (ст. 452 ГК РФ). В документе отображаются намерения каждой стороны касательно расторжения сделки купли-продажи автомобиля.

Что указать в нем?

При составлении соглашения о расторжении ДКП в нем следует указать следующую информацию:

  • наименование сторон, лучше если данные будут отображены в таком же виде, как и в ДКП;
  • реквизиты договора, который подлежит расторжению;
  • причина, послужившая основанием для расторжения сделки;
  • дата прекращения действия ДКП и обязательства сторон, связанные с расторжением сделки;
  • дата заключения соглашения и личные подписи обеих сторон.

После того как стороны подписали соглашение, сделка считается аннулированной.

Если же на просьбу покупателя расторгнуть сделку в связи с нарушением условий ДКП, продавец отвечает отказом, или игнорирует его обращения, сделка может быть расторгнута в судебном порядке. Для этого покупателю необходимо подать исковое заявление в суд.

Порядок действий

Порядок действий будет следующий:

  1. Составление претензии, в которой отмечаются основания для расторжения ДКП и отправка ее второй стороне.
  2. Если ответ на претензию последовал положительный, то стороны заключают между собой соглашение о расторжении ДКП авто.
  3. Продавец и покупатель составляют соглашение о расторжении ДКП, вносят в него необходимую информацию, после чего стороны подписывают документ. С этого момента ДКП ТС прекращает свое действие.
  4. Если на претензию ответ не был получен в течение 30 дней с момента ее направления другой стороне или ответ был отрицательным, то в таком случае ДКП расторгается в принудительном порядке. Сторона, желающая, аннулировать договор готовит необходимые для рассмотрения в судебном порядке дела документы, оплачивает госпошлину, подает исковое заявление в судебный орган.

Между физическими лицами

ДКП автомобиля, заключенный между физическими лицами, можно расторгнуть по соглашению, если стороны достигли согласия в этом вопросе. После того как стороны договорились о заключении соглашения, их действия могут немного отличаться в зависимости от ситуаций:

  • если договор не был нотариально заверен и в документ вносились только паспортные данные сторон, то при подписании соглашению достаточно только утилизировать экземпляры договоров;
  • если при покупке автомобиля сделка фиксировалась нотариально, то расторгнуть договор можно будет только в присутствии нотариуса;
  • если покупатель успел поставить авто на учет в ГИБДД и в паспорт ТС уже был вписан новый владелец, то лучше всего будет оформить договор купли-продажи, только в качестве продавца теперь будет выступать бывший покупатель.

Между автосалоном и физическим лицом

Если ТС средство куплено в автосалоне, то многие думают, что товар можно вернуть в течение 14 дней, но это не так. Автомобиль считается технически сложным товаром, поэтому такое правило возврата на него не распространяется.

Для расторжения договора покупателю нужно будет выполнить следующие действия:

  1. Обратиться в автосалон, описать возникшие обстоятельства, в связи с которыми возникла необходимость расторгнуть ДКП и вернуть денежные средства за товар. Кроме этого, покупатель может потребовать произвести замену автомобиля.
  2. Если фирма не соглашается с требованиями покупателя, то следующим шагом будет составление претензии на имя генерального директора и отправка документа заказным письмом с уведомлением.
  3. Если в течение одного месяца с момента отправки претензии вопрос не решился, покупатель организовывает экспертизу авто для выявления имеющихся дефектов. Фирму-продавца о данной процедуре необходимо уведомить.
  4. После получения заключения по экспертизе владелец авто может обращаться с иском в суд, приложив к нему документальные подтверждения нарушений условий ДКП.
Читайте также:  Продление лицензии на оружие: сроки, порядок, справки и документы

Решение вопроса с автосалоном, как правило, обстоит гораздо сложнее, чем с физическими лицами. Редко фирмы соглашаются на мирное расторжение ДКП и возврат денег, поэтому в большинстве случаев избежать судебного разбирательства не получается.

Что делать, если одна из сторон не согласна?

Если все же решить вопрос по обоюдному согласию не получилось, то стороне, желающей аннулировать сделку, потребуется обратиться в суд. Для этого потребуется составить исковое заявление. К иску прилагаются такие документы:

  • копия иска;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • договор о приобретении авто;
  • акт приема-передачи ТС;
  • копия претензии, которая была направлена продавцу;
  • заключение экспертизы, подтверждающее наличие дефектов товара.

Когда можно вернуть деньги за транспортное средство?

Согласно ст. 453 ГК РФ, договор прекращает свое действие с момента подписания соглашения о его расторжении. Денежные средства покупатель может вернуть с момента прекращения действия ДКП, то есть после того, как стороны поставили личные подписи на документе, денежные средства, полученные продавцом за товар, подлежат возврату.

Исключениями являются случаи, если в соглашении были обозначены другие условия.

На практике часто встречаются ситуации, когда недобросовестные продавцы пытаются всячески скрыть при продаже дефекты ТС, поэтому покупатель существенные неисправности может заметить только после подписании ДКП и передачи денежных средств продавцу. Но законодательство позволяет расторгнуть в таких случаях сделку, как по обоюдному соглашению, так и путем судебного разбирательства.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Соглашение о расторжении договора купли-продажи (скачать образец)

Читайте также:

Скачать “Соглашение о расторжении договора купли-продажи”

о расторжении договора купли-продажи

Я, гражданин Российской Федерации__________Ф.И.О____________________, «__»____________19___ года рождения, ____________, паспорт гражданина РФ серия __________№___________, выдан: ______________________, дата выдачи _____________ г., код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: ___________________, именуемый в дальнейшем «Продавец квартиры» и

Граждане Российской Федерации _______________ Ф.И.О,( перечислить всех покупателей) ____________ года рождения, паспорт гражданина РФ серия _______№_________, выдан: ______________________, дата выдачи________________ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу :_______________________________________, именуемый «Покупатель квартиры», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны «Продавец квартиры» и «Покупатель квартиры» пришли к соглашению расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от «____»___________ года. Согласно которому, «Продавец квартиры» купил квартиру ______ (количество комнат)_________ общей площадью __________________ кв.м., в том числе жилой _________ кв.м., расположенную по адресу: г. ____________________ дом _____, кв. _____, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______________под №___________ «___»_____201_ года.

2. «Покупатель квартиры» обязуется вернуть недвижимость «Продавцу квартиры», к моменту подписания настоящего соглашения. «Продавец квартиры» обязуется принять данную квартиру, согласно акта, который содержится в приложении к данному соглашению, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ. После подписания данного акта и соглашения стороны не будут иметь претензий в отношении объекта купли-продажи, друг к другу. Также «Продавец квартиры» вернет «Покупателю квартиры» все полученные от него денежные средства, в соответствии с надлежащим образом оформленными финансовыми документами.

3. «Покупатель квартиры» свидетельствует, что до настоящего времени купленная им у «Продавца квартиры» недвижимость никому другому не подарена, не продана, под арестом (запрещением) не состоит. Об этом сторонам известно из выписки ЕГРПНИ.

4. «Продавец квартиры» вернет «Покупателю квартиры» полученные от него в счет оплаты за недвижимость сумму в ________________ рублей в течении ________ (______) рабочих дней, после регистрации настоящего Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________ и получения им Свидетельства о государственной регистрации права на свое имя.

5. Все расходы по оформлению настоящего Соглашения принимает на себя сторона _____________________(Указать продавец или покупатель)___________________________________________________________________.

Настоящее соглашение подтверждает все достигнутые между сторонами договоренности, в отношении предмета соглашения, а также полностью делает недействительными и отменяет все прочие предложения и обязательства, которые могли быть сделаны или приняты сторонами Соглашения в отношении объекта недвижимости, будь то в устной или письменной форме. Такие договоренности и предложения отменяются вплоть до заключения настоящего Соглашения.

Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в установленном законодательством РФ и Гражданским кодексом РФ, порядке. По взаимному согласию или, при наличии разногласий, в судебном порядке.

Как следует из норм статей 433 и 574 Гражданского кодекса РФ настоящее Соглашение будет считается заключенным после подписания его обеими сторонами и с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по___________________________________________________________________________________.

9. «Продавец квартиры» получает обратно свое право собственности на недвижимость в момент государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________ .

10. Содержание статей 14, 18, 31, 22, 131, 158, 160, 168, 171, 178, 179, 209, 250, 253, 288, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации сторонам Соглашения разъяснено и известно.

11. Стороны соглашения подтверждают, что являются полностью дееспособными, не состоят под опекой и попечительством, не страдают психическими и нервными заболеваниями, которые могут создать препятствия для осознания сути Соглашения, а так же у них отсутствуют обстоятельства и обязательства, которые вынуждают их заключить данное Соглашение на невыгодных для себя условиях.

12. Данное Соглашение составлено и подписано сторонами в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Из которых один будет хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по________________________________________________, а два других будут получены на руки сторонами.

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Оцените статью
Добавить комментарий